Het Van der Palmgebied, begrensd door de Rembrandtlaan- het Vondelpark- de Vondellaan en de Jacob Catslaan, wordt in de komende jaren herontwikkeld. In dit gebied beoogt de gemeente de nieuwbouw van het Willem de Zwijger College, een nieuwe sportvoorziening, en nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) en (zo mogelijk) woningbouw te realiseren.
In de (her)ontwikkeling van het Van der Palmgebied is een aanleiding gevonden om te zoeken naar een mogelijke bijdrage van het gebied aan de versterking van de groen-blauwe structuur. Het zoeken naar ruimtelijke kwaliteit is dan ook leidend voor de voorgestelde opzet geweest. Doordat er meer functies in het gebied een plaats moeten krijgen, loopt de parkeerdruk echter op. Het gaat om toevoeging van een MFA en mogelijk een aantal woningen. De parkeerbehoefte oplossen op maaiveldniveau in de openbare ruimte geeft als resultaat dat nagenoeg alle openbare ruimte parkeerterrein zal (moeten) worden. Er is dan geen sprake (meer) van enige ruimtelijke kwaliteit. Daarom is voor het parkeren gestudeerd op gebouwde oplossingen.
In de gekozen stedenbouwkundige opzet is sprake van een geoptimaliseerde oplossing, namelijk een 2-laags, los staand parkeergebouw (zonder kelder), dat geschikt moet zijn voor multifunctioneel gebruik en demontabel is. In deze opzet zijn de nieuw beoogde MFA en het theater De Willem (in overeenstemming met scenario 2 uit het Synarchis-advies) geschakeld om optimaal gebruik te kunnen maken van gedeelde voorzieningen (horeca toilet, garderobe).
De fractie van Onafhankelijk Papendrecht heeft het gevraagd besluit gelezen van de Stedenbouwkundige opzet om het uitgangspunt van een gebouwde parkeeroplossing voor verdere planvorming en (her)ontwikkeling van het Van der Palmgebied vast te leggen. Ten tweede om de locatie van de nieuwbouw Willem de Zwijger College en van de sportvoorziening vast te leggen.
Al eerder hebben we aangegeven dat we vinden dat deze twee gevraagde besluiten apart als besluit beter geweest zou zijn. Het college noemt dat "het leggen van de ruimtelijke puzzel" heeft geleid tot de keuze van stedenbouwkundige opzet. En men noemt dat in deze opzet is een evenwicht gevonden tussen (de ruimte voor) ruimtelijke kwaliteit en de parkeeroplossing: het parkeren is ondergebracht in een los staand parkeergebouw van 2 lagen bovengronds. Als argument is gegeven, dat de gekozen stedenbouwkundige opzet voor het Van der Palmgebied de optimale vertaling is van de ruimtelijke kaders en de ambities. In de beeldvormende en de oordeelsvormende vergaderingen is hier veel aandacht voor geweest.
Hoewel Onafhankelijk Papendrecht blij is met een herontwikkeling van het Van der Palmgebied en het clusteren van cultuur en sport, zijn we niet overtuigd ondanks de gegeven argumenten, dat de gekozen variant voor de parkeeroplossing de beste oplossing is.
Daarom hebben we nog wat vragen naar aanleiding van het gevraagd besluit en ook naar aanleiding van de beantwoording op de door Onafhankelijk Papendrecht schriftelijk gestelde vragen, omdat we vinden dat nog niet alles duidelijk is.
- Financiën. Op basis van de gegeven kengetallen zijn intern globale kostenberekeningen gemaakt. De kosten voor herinrichting van de openbare ruimte komen uit op € 5 mln. op basis van prijs einde bouw. De kosten voor het parkeren in de gekozen stedenbouwkundige opzet zijn voor dit stadium van planvorming geraamd op € 7,8 mln. op basis van prijs einde bouw. Bij elkaar geteld wordt er 12,8 miljoen euro gevraagd, terwijl er in de memo van 11 november 2024 nog 11, 6 miljoen euro wordt begroot. Hoe kan dit verschil van 1.2 miljoen in 3 maanden verklaard worden?
- In de beantwoording op onze vragen staat dat het investeringsbedrag voor de half verdiepte parkeervoorziening bij de Lage Waard € 1.711.515,- (incl. BTW/einde werk) bedraagt. Toch wordt er in de beantwoording van onze vragen bij de herontwikkeling van het Van der Palmgebied een parkeergarage begroot van 7.8 miljoen euro en bij het onder de grond plaatsen van een parkeergarage 15 miljoen euro? Zou een verdiepte parkeervoorziening net als bij de Lage Waard onder de sportaccommodatie (en mogelijk onder het Cultuurhuis) niet een enorme besparing kunnen opleveren ten opzichte van de 7,8 miljoen euro?
- Is het college bereid om een nieuwe indeling van de ruimte te maken? Waarbij de ruimte die vrijkomt gebruikt kan worden om eventueel de sportvelden te plaatsen vlak bij de sportaccommodatie en de scholen, die er gebruik van kunnen maken en op de ruimte van de beoogde sportvelden in bijlage 3 eventueel nog meer woningen neer te zetten met de daarbij behorende opbrengsten?
- Zou u ook nog eens kunnen bevestigen waar het personeel van de Willem de Zwijger zou kunnen parkeren? Dat is in de bijlagen niet helder zichtbaar. Wat betreft de motie van het PAB, die vinden we overbodig. Omdat er dan al gebouwd zou moeten worden en delen van de school eerder afgebroken zouden moeten worden. Dit vinden we niet wenselijk.
Initiatiefvoorstel Ombuigingsproces --> aangenomen op 10 maart
Motie Transparantie Ombuigingsproces --> aangenomen op 10 maart
